ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ОБЪЕКТА И ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ
Технический консалтинг и предэксплуатация
На этапе проектирования – анализируем проектную документацию и технические решения и даем рекомендации заказчикам, позволяющие избежать дополнительных затрат в течение жизненного цикла объекта.
На этапе строительства – анализируем строительную документацию, помогаем подобрать и контролируем качество материалов и оборудования, сопровождаем строительные работы с оформлением актов скрытых работ.
Профессиональная работа УК на данном этапе существенно упрощает дальнейшую приемку объекта и взаимодействие с генеральным подрядчиком на этапе гарантийных обязательств.
На этапе подготовки к эксплуатации – принимаем инженерное оборудование и помещения объекта, участвуем в пусконаладочных работах, участвуем в индивидуальных и комплексных испытаниях, проверяем документацию, контролируем проведение арендаторами отделочных работ, готовим объект к эксплуатации.
Комплексная эксплуатация зданий
Круглосуточно обслуживаем системы электроснабжения, освещения, вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, слаботочные системы, лифты и подъемные механизмы.
Проводим плановое техническое обслуживание инженерных систем, а также осуществляем ремонт оборудования любой сложности.
Обеспечиваем безопасность – организовываем физическую безопасность и управляем техническими системами видеонаблюдения, охранной сигнализации, электронных пропусков, пожаротушения, дымоудаления и подпора воздуха, радио- и телевизионной связи, контролируем работу ворот, автоматических дверей и шлагбаумов.
Организуем работу круглосуточной аварийно-диспетчерской службы.
Проводим уборку мест общего пользования, паркинга, прилегающей территории, мойку фасадов и окон, обработку поверхностей из натурального камня, дезинфекцию и дезинсекцию, очистку крыш от наледи и снежных навесов и многое другое.
Управляем паркингом – разрабатываем концепции монетизации паркинга, собираем выручку, помогаем парковаться, обеспечиваем навигацию, неукоснительно поддерживаем порядок.
Создаем эффективную службу приема посетителей, поддерживаем доброжелательную атмосферу, принимаем и учитываем корреспонденцию, добиваемся результативной работы курьерской службы.